ABD’de mevcut ortalama ev fiyatı, geçen ay bir yıl öncesine göre %3,1 düşüşle 396.100 dolar oldu ve bu, Aralık 2011’den bu yana yıldan yıla en büyük fiyat düşüşü oldu. Müstakil evleri, şehir evlerini, devremülkleri ve kooperatifleri içeren mevcut evlerin satışları Nisan’dan Mayıs‘a kadar %0,2 arttı. Yıllık satışlar bir yıl öncesine göre %20,4 düştü ve mevsimsellikten arındırılmış yıllık satış hızı, bir yıl önceki 5,4 milyon adetten Mayıs’ta 4,3 milyona geriledi.
Mortgage oranları dalgalı olmaya devam ediyor. Bu yıl şimdiye kadar ortalama oranlar %6,09 ila %6,79 arasında değişiyordu, ancak Mayıs ayında kapatılan bazı evlerin sözleşmeye gireceği Nisan ayında oldukça istikrarlıydı.
NAR baş ekonomisti Lawrence Yun, “İpotek oranları, ev satışlarının yönünü büyük ölçüde etkiliyor” dedi. “Nispeten istikrarlı oranlar, art arda birkaç ay tutarlı ev satışlarına yol açtı.”
Bununla birlikte, fiyatlarda belirgin bölgesel farklılıklar vardır. Geçen yıla göre fiyatlar en çok Batı’da %5,7 düşüşle düştü, ardından Güney %2,7 düşüşle geldi. Ancak fiyatlar, Kuzeydoğu %2,5 artış ve Orta Batı’da %1,1 artış geçen yıla göre artmaya devam etti. Yun, Mayıs ayında satılan evlerin yaklaşık üçte birinin liste fiyatının üzerinde satıldığını söyledi. “Bu sadece envanter eksikliğinden kaynaklanıyor” dedi.
NAR’a göre Mayıs ayı sonunda toplam konut stoğu, bir yıl öncesine göre %6,1 düşüşle 1,08 milyon adet oldu. Yun, pandemiden önce piyasada neredeyse iki kat daha fazla ev olduğunu söyledi. Satılmayan envanter, Nisan’daki 2,9 ay ve Mayıs 2022’deki 2,6 ay olan mevcut satış hızında üç aylık arzda bulunuyor.
Yun, mevcut ev satışları düşük envanter nedeniyle baskılanırken, ev inşasının arttığını (Nisan’a göre %21,7 tırmanarak), bunun da yeni ev satış aktivitesinin pandemi öncesi seviyelere ulaşmasıyla sonuçlandığını söyledi. Satın alınabilirlik, düşük envanter nedeniyle bir sorun olmaya devam ediyor. Realtor.com’un baş ekonomisti Danielle Hale, yeni listelenen evlerin kıtlığının alıcıların Mayıs ayından önceki birkaç ay boyunca daha fazlasını istemesine neden olduğunu söyledi. Ve birkaç veri noktası, Mayıs ayında kapananların lehine çalıştı. “Nisan ayında ipotek oranları nispeten sabitti ve medyan satış fiyatı ılımlı bir şekilde düşmeye devam ederek alıcılara av sırasında bütçelerini sıfırlamak zorunda kalma korkusu olmadan alışveriş yapmaları için zaman verdi.”
Aspirin, dünyada en yaygın kullanılan ilaçlardan biridir. Araştırmalar, 60 yaş ve üzerindeki yetişkinlerin %40'ından fazlasının kalp krizi veya felce yol açabilecek tehlikeli kan pıhtılarını önlemek için her gün bir aspirin…
Bitcoin kısa vadeli fiyatları kısa vadeli bir trend dönüşü üzerine bahis işaretleri gösterdiğinden, BTC'nin fiyatı için ufukta ciddi bir dönüm noktası var! İşte detaylar…
Birleşik Krallık hükümeti ve ülkenin en büyük bankaları, milyonları zorlukla tehdit eden ve Başbakan Rishi Sunak için büyük bir siyasi baş ağrısı oluşturan, yaklaşan bir mortgage krizini yatıştırmak amacıyla Cuma…
Üst düzey bir Avrupa Birliği yetkilisi AB yasalarına uymak için son tarihten sadece haftalar önce, Twitter ve Facebook ana şirketi Meta dahil olmak üzere teknoloji platformlarına içerik denetleme yükümlülüklerini hatırlatıyor.…
Dört sayfalık gizliliği kaldırılmış rapor, "kapsamlı çalışma" yürütülürken Wuhan laboratuvarında bir olay olduğuna dair hiçbir kanıt bulunmadığını söyledi. Peki, virüs nereden yayıldı? İşte detaylar…
Göçmenler örgütü tarafından alıntılanan hayatta kalan dört kişiye göre, tekne şiddetli rüzgarlarda alabora oldu ve çoğu yolcunun ölmesinden korkuluyor. İşte detaylar…
Yorum Yap