YERİM; YAMAÇTEPE TEPE

Doğan ÖZDİNÇ

YERİM; YAMAÇTEPE TEPE

“yerim yeşil alan, yerim oyun alanı, yerim okul alanı, yerim yol, yerim belediye hizmet alanı…” Yerim…

Bu soruların çeşidi çoğalacak, Yamaçtepe planını yeni gören arazi sahipleri (daha önceden arazisinin ne olduğunu bilenler hariç) tanıdığı bir teknik elamana, yerinin ne olduğunu soracak, şayet umut ettiği gibi değil ise, yıllarca bekleyip hayal ettiği düşünceleri uçup gidecek…

Uzun yıllardır bekletilen Yamaçtepe imar planı, yaptıranların deyimi ile “doğru plan” yaptırılarak açıldı ama maalesef açıldığı gibi kapandı… Neden bu doğru plan kapanmış olur? Bize göre kapanmış olur elbette… İbrahimli, Emek, Değirmiçem bölgelerinde 1972 Gaziantep imar planında çözümlenemeyen araziler ve halen şahıs mülkiyetinde olan “yol ve okul alanları” bulunuyor, düne kadar bu yerler çözülemedi, kimi hala mağdur, kimi Karun gibi zengin… Unutmayalım imar planı yapımı günümüzde “arazi sahibinin şansı değildir…”

İmar planları yapımında neden bunlar oluyor? Neden arazi sahipleri yerlerinin imara girdiğinde eşit ve adil dağılımdan faydalanamıyor? Neden… Neden mi?

Bu durumu ifade edebileceğimiz, herkesin anlayabileceği bir şekilde açmaya çalışalım ama önce şunu ifade edelim…

Yamaçtepe de İmar kanununun 18. Maddesi gereğince yapılacak “arazi ve arsa düzenlenmesi ile ilgili esaslar hakkında yönetmelik” uygulanacak olsa idi, bu plan gerçekten doğru olacaktı… Ve şunun “kırk” dönüm arazisi var bunun arazisi “ticaret” oldu, zenginlerin arazi alması için bunca yıl “bekletildi” denilemeyecek, tüm arazi sahipleri (büyük- küçük) bu imar planı uygulamasından eşit ve adil yararlanacak, umutları bir başka bahara kalmayacaktı…

Önce ilgili yönetmeliğin herkesin anlayabileceği birkaç maddesini kopyala yapıştır yapalım…

18. MADDE

Madde 2
Bu Yönetmelik, belediye ve mücavir alan sınırları ile bu sınırlar dışında düzenlenmiş uygulama imar plânı alanları içindeki “binalı veya binasız arazi ve arsa düzenlemelerini” kapsar.

Madde 4

a) Düzenleme Sahası: Sınırı tespit edilerek, düzenlenmesine karar verilen sahadır…
b) Düzeleme Sınırı: Düzenlenecek imar adalarının imar plânına göre “yol, meydan, park, genel otopark, yeşil saha gibi umumi hizmetlere ayrılan ve tescile tâbi olmayan alanlar ile cami ve karakol yerlerini çevreleyen sınırdır.”

c) Düzenleme Ortaklık Payı: düzenleme dolayısıyla meydana gelen değer artışları karşılığında düzenlemeye tâbi tutulan arazi ve arsaların, düzenlemeden önceki yüzölçümlerinden % 35`e kadar düşülebilen miktar ve/veya zorunlu hallerde malikin muvafakati ile tespit edilen karşılığı bedeldir.

Madde 7 - Düzenleme sahasının tespitinde; düzenleme ile iskâna açılacak sahanın imar plânı ile getirilmiş “park, otopark, yeşil saha” ve umumi “hizmet” alanlarının sağlanması için bu alanların, düzenlemeye giren parsellerden “dengeli olarak” alınacak düzenleme ortaklık payı ile karşılanmasına “dikkat” edilir.

Bu kısa bilgide anlaşılmayan bir taraf yok sanırım… İbrahimli 2 imar planında olduğu gibi İmar Kanununda bulunan 18. Madde uygulaması yapılmak istenseydi, bunca yılın beklentisi Yamaçtepe imar planı, insanlarımızın çoğunluğunu mutlu sona kavuşturacaktı…

Yerim yeşil alan, yerim oyun alanı, yerim okul alanı, yerim yol, yerim belediye hizmet alanı soruları, planı görenler tarafından yoğunlaşacak ve cevaplar aranacak...

MAALESEF MAĞDURLAR VE KARUNLAR OLACAK…



Bize soranlara cevap ne olacak? “Kamulaştırılıncaya kadar bekleyeceksiniz…” ya da “kart hamili yakinimdir” yazan bir kartvizit sahibi bulacaksınız…

tevfik doğan ÖZDİNÇ










8.09.2014 (Doğan ÖZDİNÇ)

Yorumlar (0)

Yorum Yaz

DİĞER YAZILAR

CİNİM GIZDI...

ALDIRMI-YORUM...

HİKÂYEMİ DİNLER MİSİNİZ

ZİL ÇALDIII...

YUVARLANIP GİDİYORUZ İŞTE. İYİ BAYRAMLAR

BEN OLSAM

BU DİSİPLİN BENDE OLSA

GIYAM** YAPMADILAR

FATMA ŞAHİN'İN BALYOZUNDAN SONRA

GAZİANTEP ADLİYESİ NASILTEMİZLENDİ !

ORDU KURAR

6-2-2-2*

GAZETELERDEN BİR, MAHALLEDEN KİM OLURSA

SİZİNLE YÜRÜYEMEM

İbrahimli 2 İmarı Hakkında Siz Sorun Biz Yanıtlayalım

Yeni Lider Demirtaş ( mı)

SOMA

SEÇİM- GEÇİM...

DÜNYADA GÖREVİ BİTMEYENLER

CHP'nin Gaziantep Kararını Nasıl Okumalıyız

O MEMUR GAZI NEDEN SIKMAK İSTEMEDİ...

Gaziantep'e Kar Niçin Yağmıyor Biliyor musunuz

PPP

OKEY Mİ? HOKEY Mİ?

PARKIN İÇİNE YAPIYORUZ

' çocuk iyi dinle... '(25 Aralık anısına...)

GAZİANTEP BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNE SORU-YORUM

SİYAH ÖNLÜK, BEYAZ YAKA

BİR HARFTE SEN KOY

YAMAÇTEPE TEPE KULLAN

OTOPARK-KAPALI-DÜRÜMHAN

VEFA MI? O DA NE?

OMAÇ

NEW TURKEY

ALTINI ÇİZDİK

İMAR YOLUNA HAVET

FATMA HANIM MÜSAİTSENİZ

HOŞ GELDİN BEBEK VE FATMA ŞAHİN

SURİYELİ MECLİSE GİRER

CHP de AŞIRI YÜK

KIZIL KENDİNE KAZANDI

ADRESE TESLİM İHALE

DAĞDAN GELİP BAĞDAKİNİ KOVMAK OLUR MU?

ÇATI BU YÜKE DAYANMAZ

Fatma Şahin ve MXXVII

KARAFATMA

BU DÜĞÜM ÇÖZÜLMEZ...

Beyran ve Gaziantep'ten Manzaralar

YÜRÜ BE...

EFENDİNİN SONU OLACAK

YAZI-YORUM...

BAŞKAN ADAYININ REÇETESİ

Başkanlık Yemini !..

Gaziantep'teki Hayvan Türleri ( !)

YETENEK SİZSİNİZ...

CHP DAĞ DEVİRDİ...

SURİYE OSB'YE GİRER...

OTOPARK BUHARLAŞTI...

GÜZELBEY BOŞ KONUŞMADI

' Demokrasi Sandıkta !..'

' Tadında bırakmak...'

' sol yok..'

' o bir ham-fendi...'

' ölümü gösterip...'

' ben de içimden söverim...'

' özledim y-azmayı...'

' .. cep rakısı..'

' maç var anne... '

'uyanık pamukçu ... '

' aslanım aslan...'

zimem

' işin iş Selami...'

' GDO AZICIK...'

' ağır bulutlar...'

Vali Ata'ya Yönelttiğim Soru ve Aldığım Yanıt..

' Şarküteri Müzesi...'

' Tayini Çıkmış Dediler...'

'çalışan kadın, bize uymaz...'

' dürüm sanayi...'

' 68 aut 78 in...'

Gaziantep'te istifalar af kapsamında !

Cenaze Bildirorum...

"imzacı faşo ağa..."

' yüksek kaldırım '

' insanlar daire alır, müteahhit dört köşe...'

" şakir şart, mart dinlemez..."

' Çükündürük...'

" Y+Y+Y OKULU..."

" sünnet turizmi..."

' donu niye indirdin...'

'yuvarlama zamanı...'

"İDRAR VE GÖZYAŞI..."

" tıkla beni hanifi..."

"EVDEKİ ESAD..."

" tokici başkan..."

" başkaldırının bayramı..."

" bir tuğlada sen KÖY "

Eşekli Kütüphane !..

' İlim, Bilim Ne ?.. '

T-ÜZMEN HİÇ DEĞİŞMEMİŞ...

" yasa sezaryen'le çıkar..."

" kürtaj gündemi ve EZOP..."

' gülecek halimiz yok ama...'

" okullar güreş tutsun..."

"Hamidiye Zırhlısı ve Potomya..."

" dokuzu beş geçe..."

" diktatör denen adam ..."

" batman çağıla karıştı "

' horoz dürümü...'

saffet'in gündemi...

Süngüsüz Camiler...

" recep göndermiş... "

Maymun Avı...

'Aşağısı Kasımpaşa'

doktorum nerede ?..

ne iş olsa yaparım abi...

YUNUS GİBİ...

" en güzel dişi "

preslendik...

batıya çıkış yok...

kedi tatlıcısı...

Aç karnına üç satır...

kimse yok mu?

' tahliye ruhuma verildi '

KEMOTERAPİ KOMŞUMUZ...

" ana beni eversene "

erkeklerin regl hali...

BU DA MİT FIKRASI

beyin (v ) ergi şikâyeti

holiday yapılır elbet

KIZIN ADI ÜNZİLE...

Kocaman bir arı sahte bal yapmaz...

"eşeklik baki kalır..."

önümüze bakalım dedik...

yaptırmanın tiryakileri...

Ceza kaçınılmazsa...

Tabiata karşı gelinmez...

"DÜN; KARADUMAN"

Cehennemde cuma-ertesi...

herkesi soydular...

Karı Yaladım..

Dingo'nun ahırı...

Kelleden murat beyin yemek...

Eskiye rağbet ettiler...

bir taraf hikâyesi...

Üç Adam...