Ankara kira kazancında Türkiye lideri oldu

Ankara, konut yatırımında kira getirisi açısından Türkiye’nin en kazançlı ili konumuna yükseldi. Elips Haber’de yer alan habere göre başkentte yıllık kira getirisi yüzde 9,33 seviyesine ulaşırken, İstanbul bu oranın gerisinde kalarak yüzde 7,46’da kaldı.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, Eylül ayında konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,9 artış göstererek 150 bin 657’ye çıktı. Bu yılın ilk dokuz ayında satılan toplam konut sayısı ise 1 milyon 128 bin 727 olarak kaydedildi. Eylülde en fazla konut satışı 24 bin 119 ile İstanbul’da gerçekleşti. Başkenti 13 bin 417 satışla Ankara, ardından ise 8 bin 544 satışla İzmir izledi.

Konut değerleme platformu Endeksa’nın Eylül 2025 raporuna göre, en yüksek kira bedelleri İstanbul’da görülse de yatırım açısından en yüksek kira kazancı Ankara’da elde edildi. Raporda, Ankara’da ortalama kiralık konut fiyatının 28 bin 218 lira olduğu, bu fiyata göre yıllık kira getirisinin yüzde 9,33 olarak hesaplandığı belirtildi.

Ankara’da evler yaklaşık 10 yılda kendini amorti ediyor

Ankara’da ortalama konut fiyatı yaklaşık 3 milyon 630 bin lira seviyesinde bulunuyor. Ortalama kira bedeli olan 28 bin 218 lira dikkate alındığında, bir evin kendini kira geliriyle geri ödemesi yaklaşık 10,7 yıl sürüyor. Bu süre, Türkiye ortalamasının altında kalarak başkenti konut yatırımı açısından cazip hale getiriyor.

Kira getirisinde ikinci sıra Şanlıurfa’nın

Ankara’nın ardından yüzde 8,59 getiriyle Şanlıurfa, yüzde 8,22 ile Tekirdağ, yüzde 7,81 ile Eskişehir ve yüzde 7,65 ile Van geldi.

Kira getirisi yüksek iller arasında Kahramanmaraş, Denizli, Malatya, İstanbul ve Manisa da yer alarak ilk 10 sıralamasını tamamladı.