Tapu işlemlerinde yapılan son değişiklikler ile, kardeşler arasında miras kalan taşınmazların devri için noter işlemi yapılmasına gerek kalmadı. Bu değişiklik, vatandaşların tapu işlemlerini daha kolay ve hızlı bir şekilde yapabilmelerini sağlıyor.
Önceki dönemlerde, hisseli tapuların devri için kardeşler arasında noter tasdikli bir sözleşme yapılması zorunluydu. Fakat son düzenleme ile birlikte kardeşler arasında miras kalan taşınmazların devri için noter koşulu ortadan kalktı. Bunun yerine, kardeşlerin yazılı bir sözleşme imzalaması ve bu sözleşme sırasında tüm hissedarların bulunması yeterli olacak.
Bu yeni uygulama, özellikle aile büyüklerinden miras kalan tapuların kardeşler arasında paylaştırılmasını kolaylaştırmayı hedefliyor. Miras payının devri için artık kardeşlerin noter giderlerinden kurtulması mümkün olacak.
Değişiklik, 2023 yılı Nisan ayında Resmi Gazete’de yayımlanan Tapu Kanunu ile Tapu Sicil Tüzüğü’nde yapılan değişiklikler ile yürürlüğe girdi.
Tüm hissedarların tapu işlemlerinde hazır bulunması gerekiyor.
Sözleşmenin yazılı olarak yapılması gerekiyor.
Değişikliğin uygulanmasında dikkat edilmesi gereken hususlar şu şekildedir:
Örneğin, A, B ve C kardeşler, miras yoluyla babalarından kalan bir evin sahibidirler. Bu kardeşler, evin mülkiyetinin A ve B kardeşlere devredilmesini kararlaştırırlar. Bu durumda, kardeşler arasında yazılı bir sözleşme imzalamaları yeterli olacaktır. Sözleşmede, taşınmazın A ve B kardeşlere ait olduğu ve bu payların devrinin yapıldığı açıkça belirtilmelidir. Sözleşmenin noter tarafından tasdik edilmesi zorunlu değildir.
Yorum Yap